Калькулятор экономии от досрочного погашения ипотеки
Узнайте точную экономию на процентах и сроке при досрочном погашении — без сбора контактов и без предложений от банков, только расчёт.
Остаток долга по кредиту
Досрочные платежи
Итого спишется в этом месяце 112 599 ₽
Остаток долга по времени
Полный график платежей
Как работает калькулятор
Введите остаток долга, процентную ставку и оставшийся срок, затем укажите досрочный платёж — разовый или регулярный. Калькулятор строит помесячный график платежей (тот же принцип, что использует банк) с досрочным платежом и без него и показывает разницу в переплате и сроке. Выберите, что должен сделать банк с досрочным платежом — сократить срок кредита (платёж остаётся прежним) или уменьшить ежемесячный платёж (срок остаётся прежним): большинство калькуляторов предлагают только первый вариант, хотя многие банки дают выбор.
Частые вопросы
Откуда формула расчёта?
Калькулятор использует стандартную формулу аннуитетного платежа — ту же, что применяется по всей ипотечной отрасли и в учебниках по финансовой математике, не изобретённую специально для этого инструмента. Точный график платежей вашего банка может немного отличаться из-за округлений и особенностей применения платежей.
Есть ли право на досрочное погашение без штрафа?
Да. По ст. 11 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» заёмщик вправе полностью или частично досрочно погасить кредит (включая ипотечный) без каких-либо штрафов и комиссий за сам факт досрочного погашения — необходимо лишь уведомить банк не менее чем за 30 дней, если договором не установлен более короткий срок. Дополнительно это право закреплено ст. 810 ГК РФ.
Что выгоднее — сократить срок или платёж?
При одинаковой сумме досрочного платежа сокращение срока почти всегда даёт бо́льшую экономию на процентах — долг быстрее перестаёт «капать» проценты. Уменьшение платежа освобождает деньги в бюджете каждый месяц — выбор в пользу гибкости, а не максимальной экономии.
Как вводить сумму досрочного платежа — сверх обычного или целиком?
Зависит от того, как вам удобнее думать о своём бюджете. Если вы уже знаете свой обычный платёж и хотите добавить, скажем, ещё 70 000 ₽ — выбирайте «Сверх обычного платежа». Если планируете перевести круглую сумму, например 100 000 ₽ целиком, и хотите, чтобы калькулятор сам посчитал, сколько из неё реально уйдёт на досрочное погашение — выбирайте «Весь перевод целиком». Оба варианта дают одинаковый результат, если вычесть обычный платёж вручную — это просто экономит вам арифметику.
Это финансовая консультация?
Нет. Это не является финансовой консультацией. Результат — оценочный расчёт на основе введённых вами данных, а не предложение конкретного банка. Условия, комиссии и ограничения на досрочное погашение уточняйте у своего банка перед внесением платежа.
Часть категории Финансовые калькуляторы